Người dân vay mua nhà đất tại Đồng Nai thấp nhất 5 năm

Dư nợ cho vay tiêu dùng – tự sử dụng bất động sản chỉ tăng hơn 1% năm 2023, mức thấp nhất 5 năm qua, theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước. Có thông tin người dân mua nhà đất tại Đồng Nai thấp nhất 5 năm, có thật vậy không?

I. Thông tin được vay mua nhà đất tại Đồng Nai thấp nhất 5 năm

Dư nợ cho vay tiêu dùng – tự sử dụng bất động sản chỉ tăng hơn khoảng 1% trong năm 2023 – mức thấp nhất 5 năm qua, theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước. Thông tin này được nêu tại báo cáo Ngân hàng Nhà nước gửi Đoàn giám sát của Quốc hội về phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội vào khoảng 2015 – 2023.

Tín dụng bất động sản, bao gồm cho vay tiêu dùng và kinh doanh, chiếm khoảng 15 – 21% tổng dư nợ nền kinh tế. Thông thường, vay kinh doanh bất động sản sẽ chiếm khoảng 30% và tiêu dùng là 70% tổng dư nợ tín dụng rót vào địa ốc. Nhưng năm ngoái, tỷ trọng này lần lượt là 38% và 62%. Chính xác hơn, nhu cầu vay mua nhà đất giảm.

Việc này cũng được thể hiện qua con số tăng trưởng tín dụng giữa nhu cầu vay kinh doanh và tiêu dùng. Cụ thể, năm ngoái, tín dụng vay kinh doanh tăng hơn 35%, còn tiêu dùng chỉ thêm 1% – mức thấp nhất 5 năm qua. Diễn biến này cho thấy rằng nhu cầu vốn đang tập trung vào phía cung thị trường, tức các nhà phát triển, đầu tư bất động sản. Trong khi đó, người dân không có nhu cầu vay mua nhà đất.

Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước cũng nêu thị trường bất động sản chưa có nguồn vốn dài hạn ổn định dành cho các doanh nghiệp, dự án. Bởi, tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn lĩnh vực này tăng nhanh, từ 24% lên 34% sau 8 năm.

II. Kết quả của việc vay mua nhà đất tại Đồng Nai thấp nhất 5 năm

Điều này khiến các ngân hàng đối mặt với rủi ro kỳ hạn khi cho người dân vay. Lý do, các dự án bất động sản thường có thời gian thu hồi vốn khá dài, trong khi vốn của các tổ chức tín dụng chỉ là ngắn hạn. “Chênh lệch kỳ hạn có thể dẫn đến rủi ro cho hệ thống ngân hàng khi người vay không trả nợ đúng hạn”, báo cáo của Ngân hàng Nhà nước đã nêu.

Để có thêm nguồn lực, kênh huy động vốn dài hạn cho bất động sản, cơ quan này đề nghị Bộ Tài chính rà soát thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp. Các chủ đầu tư cũng cần có giải pháp chủ động về dòng tiền, nâng cao năng lực tài chính để giảm sự phụ thuộc quá lớn vào nguồn vay ngân hàng.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước thì tín dụng bất động sản có xu hướng tăng nhanh trong 8 năm qua. Đơn cử, dư nợ này đạt 400.000 tỷ đồng vào 2015 – 2016. Sau đó một năm, mức này đã lên đến 529.000 tỷ, tương đương tăng trên 9,2%

Thời điểm dịch Covid-19 bùng phát (2020 – 2021), tín dụng lĩnh vực này vẫn thêm lần lượt trên 12% và 15,7%. Đến cuối năm ngoái, tăng trưởng tín dụng bất động sản đạt gần 2,9 triệu tỷ đồng, tăng 11,8%.

III. Giới thiệu địa chỉ cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản tại Đồng Nai 

Nhà Đất Dona được khởi sự từ những con người đầy nhiệt huyết, khát vọng với mục tiêu xây dựng nên một đội ngũ vững mạnh. Sau hơn nhiều năm hình thành và phát triển, Nhà Đất Dona đã không ngừng nỗ lực, trở thành đối tác của hàng trăm khách hàng lớn nhỏ.

Song song với đó, không chỉ chú trọng phát triển từ bên trong, coi trọng nhân tố con người, Nhà Đất Dona không ngừng kiến tạo môi trường làm việc thân thiện, giàu cơ hội trải nghiệm. Đồng thời, thường xuyên tổ chức đào tạo, nâng cao chất lượng nhân sự, cải tiến phương thức tiếp cận khách hàng.

Giá trị cốt lõi mà chúng tôi luôn hướng đến:

• Nhà Đất Dona với tầm nhìn sâu rộng là lợi thế giúp nắm bắt cơ hội và đem đến cho khách hàng những sản phẩm hoàn hảo nhất.
• Nhà Đất Dona luôn đặt chữ Tâm làm nền tảng với phương châm luôn thượng tôn pháp luật, duy trì đạo đức và lấy khách hàng làm trung tâm.
• Nhà Đất Dona luôn giữ tính kỷ luật tạo ra tác phong chuyên nghiệp, minh bạch, từ đó tạo cho khách hàng sự tin tưởng và an tâm khi đầu tư.

Nhà Đất Dona  luôn trân trọng những giá trị đạo đức trong kinh doanh với mong muốn đảm bảo lợi ích tốt nhất cho khách hàng và xã hội. Từ đó, các khách hàng có thể hoàn toàn an tâm khi đầu tư bất động sản mà không lo bị thất bại.

Xem thêm: Giá đất nền Đồng Nai trở về giá trị thực khi tình trạng đầu cơ giảm bớt

Liên hệ

Nhà Đất Đồng Nai 247